1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
27.7万円/㎡
前年比-18.7%
仙台市青葉区
32.2万円/㎡
前年比-10.1%
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ネオハイツ木町通
宮城県仙台市青葉区木町通一丁目
仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩10分
1986年築 / 12階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
1,148万円
22.2万円/㎡
615
970
1,326
1,682
AI査定結果
推定相場価格
1,148万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
970万円〜1,326万円
18.7万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ネオハイツ木町通
960万円（18.5万円/㎡）/ 3階 / 51.83㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 960万円 | 18.5万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南 |
| 2026/03/07 | 1,160万円 | 22.4万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南西 |
| 2026/01/09 | 1,360万円 | 26.2万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/11/18 | 1,490万円 | 28.7万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/09/08 | 990万円 | 19.3万円 | 5階 | 51.26㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 21.1万円 | 5階 | 51.26㎡ | 3K | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,080万円 | 21.1万円 | 5階 | 51.26㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は18.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ネオハイツ木町通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 勾当台公園駅10分 | 960万円 | 18.5万円 | 51.83㎡ | 3K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 920万円 | 14.2万円 | 64.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.4㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 昭和マンション黒松 仙台市青葉区北根黒松 | 黒松駅13分 | 870万円 | 15.7万円 | 55.4㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | セントポリア木町 仙台市青葉区木町 | 北仙台駅10分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズプラザ台の原A棟 仙台市青葉区台原二丁目 | 台原駅8分 | 850万円 | 14.1万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズプラザ台の原B棟 仙台市青葉区台原二丁目 | 台原駅8分 | 1,080万円 | 18.6万円 | 58.01㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/15 | ヴェルドミール支倉 仙台市青葉区広瀬町 | 北四番丁駅14分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/06 | ドミール上杉 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅3分 | 780万円 | 15.2万円 | 51.34㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ネオハイツ勾当台 仙台市青葉区二日町 | 北四番丁駅1分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.16㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション春日町第2 仙台市青葉区春日町 | 勾当台公園駅8分 | 1,200万円 | 19.9万円 | 60.25㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 朝日プラザ定禅寺北 仙台市青葉区国分町三丁目 | 勾当台公園駅7分 | 630万円 | 14.0万円 | 45㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ダイアパレス上杉 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅4分 | 1,030万円 | 22.7万円 | 45.38㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/18 | エクセレント小松島4号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 台原駅13分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.07㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/13 | エクセレント小松島1号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 台原駅13分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | 日東ハイツ 仙台市青葉区国分町三丁目 | 勾当台公園駅6分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.38㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ライオンズマンション上杉北 仙台市青葉区梅田町 | 東照宮駅9分 | 1,190万円 | 22.8万円 | 52.12㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/24 | ダイアパレス北六番丁 仙台市青葉区宮町四丁目 | 東照宮駅5分 | 830万円 | 18.6万円 | 44.59㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/24 | ネオハイツ片平 仙台市青葉区片平一丁目 | 青葉通一番町駅6分 | 799万円 | 15.2万円 | 52.65㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション錦町 仙台市青葉区錦町二丁目 | 東照宮駅14分 | 1,130万円 | 22.9万円 | 49.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/13 | シャンボール第2片平 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅8分 | 1,100万円 | 20.3万円 | 54.07㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | チサンマンション広瀬川壱番館 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅12分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/12 | 朝日プラザ広瀬川 仙台市青葉区霊屋下 | 『大町西公園』駅12分 | 1,090万円 | 18.4万円 | 59.16㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション瑞鳳 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅15分 | 889万円 | 16.0万円 | 55.46㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ダイアパレスグランリヴィエール青葉 仙台市青葉区霊屋下 | 大町西公園駅15分 | 790万円 | 18.4万円 | 42.93㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ一番町 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅5分 | 980万円 | 21.5万円 | 45.56㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2024/04/12 | チサンマンション花京院 仙台市青葉区花京院一丁目 | 仙台駅9分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 米ケ袋第2パークマンション 仙台市青葉区米ケ袋二丁目 | 五橋駅12分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で18.7%下落、仙台市青葉区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して42.5%割安です。